Когда нужна реконструкция загородного дома?
Реконструкция загородного дома включает в себя изменение планировки, достройку, перенос каркасных перегородок и др. Цель этих действий — усовершенствование конструкции здания.
Реконструкция считается трудоемким и сложным процессом, который требует специальных знаний. Перестроить или достроить загородный дом помогут профессиональные мастера. Можно сказать, что самостоятельно провести такой ремонт просто невозможно.
Когда выгодно делать реконструкцию здания?
- Если не хватает денег на возведение нового здания, а старый дом требует ремонта, то начинают проводить реконструкцию. Она подразумевает, что новый дом будет построен на том фундаменте, который уже имеется.
- Часто бывает, что от старой постройки остаются несущие стены, которые соответствуют проекту реконструкции. Капитальный ремонт загородного дома из дерева обходится дешевле, чем строительство с нуля.
В каких случаях производят реконструкцию?
- Увеличение площади дома. Это может быть достройка второго или мансардного этажа, переделка чердака в жилую комнату, одно- или двухэтажная пристройка к дому и т. д.
- Переделка постройки для сезонного проживания в дом, где будут жить круглый год. Проводятся работы по утеплению здания, а также отделка помещений, модернизация инженерных коммуникаций.
- Укрепление фундамента, перекрытий, стен, стропил. Может производиться ремонт фундамента, монтаж балок, опор и стоек, обновление или замена фасада и кровли. Обустройство вентилируемой кровли или фасада.
Проектирование реконструкции
Новый проект дома составляется архитекторами после осмотра здания. Специалисты производят замеры и проверяют состояние фундамента и несущих элементов. План работ может включать замену устаревших элементов, внутреннюю перепланировку, пристройки к зданию и прочие работы. Здесь все зависит от требований заказчика.
Проектирование учитывает все необходимые строительные, а также отделочные материалы, которые используются в процессе. Специалисты принимают в расчет особенности ландшафта и климата местности. Большое значение имеют характеристики выбранных материалов. Далее выполняется тщательный расчет и планирование. Это необходимые этапы, которые гарантируют качество ремонта.
На основании проекта реконструкции составляется смета. Она определяет порядок, сроки и стоимость работ. Это позволяет владельцу дома еще на стадии утверждения проекта оценить, во что ему обойдется ремонт загородного дома. На этом этапе вносят изменения и дополнения в план работ. То есть, заказчик имеет возможность скорректировать процесс в соответствии со своими финансовыми возможностями.
После утверждения проекта строители приступают к реконструкции. Модернизация здания проводится с соблюдением строительных правил и норм.
Ремонт деревянного загородного дома
Специалисты могут выполнять реконструкцию поэтапно или сделать ее сразу (за определенный период времени). В некоторых случаях жильцам нельзя находиться в здании. Например, когда производятся работы по обустройству мансарды. Иногда для реконструкции загородного дома требуется довольно длительный срок.
Если деревянные конструкции сильно изношены, то их меняют или усиливают. Часто проводится консервация деревянного дома. Она предполагает обработку дерева с целью защиты от намокания, возгорания и т. д. При этом используются антипирены и антисептики.
Если не требуется менять архитектурный облик, то основные работы проводятся внутри. В результате владелец здания получает благоустроенное и функциональное помещение.
