Как защитить фундамент от подземных вод?

При застройке участков с высоким уровнем подземных вод, при освоении подтопляемых территорий всегда возникает проблема защиты подземной части зданий и инженерных сооружений от грунтовых вод.

Она решается в зависимости от конструктивных особенностей зданий, гидрогеологических условий его строительства и предполагает устройство гидроизоляции той или иной конструкции.

При отсутствии подвалов устраивается простейшая гидроизоляция: между обрезом фундамента и низом стены прокладывается два горизонтальных слоя рулонного изоляционного материала (рубероида, полимерных материалов и проч.). Обычно отметка, на которой находятся эти слои, на 10–15 см ниже пола первого этажа.

При наличии подвала вопрос о способе гидроизоляции решается в зависимости от положения пола подвала относительно уровня подземных вод (УПВ).

Если пол подвала выше прогнозируемого УПВ, делается простейшая обмазочная гидроизоляция. Если же он ниже УПВ необходимы эффективные способы гидроизоляции, включающие создание водонепроницаемой защиты не только подвальных стен, но и всего пола подвала. В этих случаях обычно применяется оклеечная гидроизоляция 6, которая не должна иметь никаких разрывов, щелей или неплотностей, при этом вертикальные ее участки дополнительно защищаются кирпичными стенками.

В зданиях с плохо выполненной гидроизоляцией обычно возникают проблемы, связанные с сезонным или постоянным затоплением подвалов. В этих случаях ремонт гидроизоляции проводится исходя из принципов:

• устройство локального (кольцевого) дренажа вокруг здания;
• устройство оклеечной гидроизоляции с внутренней стороны подвальных стен и защита ее специальным «железобетонным стаканом».

Устройство дренажа обычно является наиболее простым выходом из положения, но оно возможно только при наличии ливневой канализации, проходящей на уровне ниже пола подвала, или вблизи какого-либо другого водоприемника. Обычно это легко решается в условиях города, но в сельских условиях такой способ может оказаться неприемлемым.

Устройство внутренней гидроизоляции — с железобетонным стаканом — трудоемкий, но достаточно надежный метод защиты подвалов. Толщина стенок стакана обычно принимается 150–250 мм, при этом должна быть выполнена надежная анкеровка, предотвращающая всплытие стакана.

Последние годы находят применение новые методы гидроизоляции, основанные на пропитке стен жидкими полимерными материалами, что исключает необходимость оклеечной изоляции. Пока эти методы широкого применения не получили, но их эффективность при ремонтно-восстановительных работах сомнений не вызывает.