Если есть проблемы с фундаментом

Трещины на стенах и потолке, заедание дверей и окон, неровный или осевший пол свидетельствуют о проблемах с фундаментом, а явными признаками являются искривление или неровности сайдинга, трещины на кирпичной кладке, перекошенные ворота гаража и т. д.

Все эти проблемы с фундаментом можно заранее предусмотреть, когда вы только начинаете строительство фундамента, однако даже если эти проблемы до вас добрались — не отчаивайтесь.

Проблемы с фундаментом: первичная проверка

• Проверьте Ваш дом на наличие возможных проблем, которые могут быть связаны с фундаментом, особенно на осадку фундамента.
• Обратитесь к квалифицированным специалистам, если считаете, что ситуация ухудшается, сдвиг фундамента составляет более 5 см и увеличивается с каждым годом.
• Осмотрите дом по периметру, чтобы узнать, есть ли какие-либо проблемы с водосточными трубами (образование воронок) и вероятность того, что грунтовые воды могут пробиться через фундамент из-за его уклона.
• Удалите все растения и кустарники, деревья, растущие в непосредственной близости к фундаменту (минимум в 2,5 м). Конечно, многие любят наслаждаться красотой растений рядом с домом, однако посадка растений, к сожалению, неблагоприятна для зданий, построенных на глиноземе. Если у Вас хороший уровень уклона трубопровода и достаточно песка и гравия на почве, проблемы с цветочными клумбами и т. д. могут и не возникнуть.
• Убедитесь, что все бетонные дорожки, подъездные дорожки к дому или гаражу и т. д. имеют наклоны от фундамента, а не к фундаменту. В противном случае Вам нужно все исправить как можно скорее.

Профилактика проблем с фундаментом

• Имейте ввиду, что проблемы с фундаментом могут быть и в новых строениях, и в доме, в котором Вы живете давно, даже если предыдущий обладатель дома не упоминал о подобных проблемах. Иногда дома с крепким фундаментом могут неожиданно осесть или сдвинуться из-за засушливости или других изменений в глубоких слоях почвы.
• Рабочие местных подрядных строительных компаний могут обладать неполными знаниями о почве и геологических особенностях в Вашем регионе. Обратитесь к квалифицированным специалистам, способным ответить на все Ваши вопросы и предоставить различные варианты решения проблемы.
• Не допустите, чтобы здание оседало все больше и больше год за годом. В итоге Вы можете приобрести очень серьезную проблему, решение которой обойдется Вам гораздо дороже, чем устранение проблемы на раннем этапе. Если каркас дома покосился, то это только вопрос времени, когда ситуация с фундаментом усложнится, и это в итоге отразится на стоимости перепродажи дома не в Вашу пользу, не говоря уже о возможности признания дома непригодным для проживания.
• Не паникуйте, если заметили какие-либо проблемы в фундаменте дома, ремонт не будет очень дорогим. Возможно, Вы удивитесь, узнав, что часто такие проблемы могут быть устранены по очень низким ценам, в сравнении со стоимостью работ по центрированию окон и дверей, замены кирпичной кладки и т. д. Современные методы натяжения арматуры и укрепления фундамента позволяют вернуть каркас дома на его прежний уровень, так что двери и окна смогут послужить Вам еще, и внешний вид здания в целом может быть восстановлен.