Как превратить чердак в мансарду?

Под высокими крышами современных домов и коттеджей скрывается огромное пространство для целого этажа, а то и не одного. И, оборудовав его, можно вернуть часть вложенных средств и превратить чердак в мансарду — в жилье на пороге неба, изюминку и украшение дома.

Причин, по которым к чердачным помещениям у нас было не принято относиться всерьез и они оставались складом рухляди, — четыре. Во-первых, чердак ограничен наклонными поверхностями кровли, на которых очень трудно разместить окна достаточной площади, а раз так — на чердаке темно. Во-вторых, при утеплении чердака возникают большие проблемы с теплоизоляцией и пароизоляцией кровли. В-третьих, помещение чердака перегорожено кровельными конструкциями, там могут проходить и инженерные сети (водопровод, вентиляция, система отопления). И наконец, внутренний дизайн мансарды требует особого подхода, ведь наклонные стены — это не стандартные прямоугольники обычных комнат.

Конструкции и реконструкция мансарды

Геометрия и функциональное назначение кровли определяют выбор несущей конструкции, ограждения и организацию строительных работ. Как правило, для мансардных этажей используются легкие конструкции и материалы, что облегчает их подъем и снижает нагрузку на существующее здание, то есть каркасы выполняются на основе древесины или тонкостенного металлического профиля. По возможности легким должно быть и кровельное покрытие, для которого используются оцинкованный лист, металлочерепица, полимерно-битумные материалы. Изнутри мансарду облицовывают гипсокартонными листами по стойкам из тонколистовых профилей.

Внутренняя планировка мансарды зависит от конструкции здания-основы — размещения стропильной системы и коммуникаций, и от планировки этажа, примыкающего к мансарде снизу, — местонахождения лестниц, дверей и коридоров.

Необходимо обеспечить согласованную работу инженерных систем основного здания и мансардного этажа. Так, если на мансарде предполагается устройство санузла, он должен находиться над санузлом нижнего этажа, тогда потребуется лишь нарастить канализационный стояк и подвести водопроводные трубы. А прокладку канализационных труб над жилыми помещениями строительные нормы запрещают.

Утепление мансарды

Правильно теплоизолировать помещение мансарды сложнее, чем комнату обычного этажа, — перепад температур там больше, так как у потолка собирается самый теплый и влажный воздух, который поднимается кверху. Площадь соседства с внешней средой у мансарды максимальная. Кроме того, чем выше — тем сильнее зимний ветер, задувающий в каждую щелочку. Неудивительно, что при некачественной изоляции лишние потери тепла измеряются несколькими киловаттами. Однако этим проблемы не исчерпываются. Подтаивая на крыше, пропитанный водой снег создает дополнительную нагрузку, а стекающая с кровли влага превращается в целые колоннады сосулек. Все это не только вредно для кровельного покрытия, но и может быть опасно для жильцов мансарды.

В отличие от стен, у которых наружная поверхность может свободно испарять влагу, практически все кровельные материалы (кроме натуральной черепицы) создают слой, непроницаемый для водяных паров. В то же время эта поверхность холодная, и если к ней есть доступ теплого и влажного воздуха изнутри, снизу на кровельном покрытии будет непрерывно скапливаться конденсат, как на охлаждающей пластине холодильника. А значит, расползутся по потолку и стенам мокрые пятна и плесень, загниют стропила, намокнет и потеряет теплоизоляционные свойства утеплитель, будет испорчена внутренняя отделка.

Сколько-то водяных паров неизбежно проникает в слой утеплителя, дополнительно он увлажняется дождем и снегом, попадающими в воздушный зазор с сильным ветром или через неплотности кровельного покрытия. Чтобы влага испарялась беспрепятственно, над утеплителем следует оставить вентиляционную прослойку — свободное пространство толщиной не менее 25 мм под волнистыми кровельными материалами (шифером, черепицей и металлочерепицей) и 50 мм под плоскими листами оцинкованной стали, битумной черепицы, рулонной кровли и т. п.

Для облегчения конструкции в мансардах чаще всего используются утеплители минимальной плотности, которые легче всего продуваются. Поэтому сверху утеплитель нужно укрыть ветрозащитной паропроницаемой мембраной (использование в этом качестве полиэтиленовой пленки абсолютно исключено). При возведении нового дома ветрозащиту устраивают поверх стропил и закрепляют брусками. Если высота стропил меньше требуемой, один слой утеплителя укладывается между стропилами, а другой — между горизонтальными брусками, прибитыми к стропилам изнутри.

Со стороны помещения по теплоизоляции укладывают слой пароизоляционного материала — полиэтиленовую пленку, пергамин или специальный фольгированный материал. Полотнища накладывают с перехлестом 100 мм, а швы проклеивают скотчем. К стропилам пленку крепят тонкими рейками, скобами или гвоздиками. Фольгированный материал укладывают фольгой в сторону помещения (желательно оставлять небольшой зазор под внутренней обшивкой), чтобы она максимально отражала обратно тепло.

Не стоит забывать и о фронтоне — вертикальной стене, как правило, ограничивающей мансарду со стороны фасада. Его также необходимо хорошо утеплить в соответствии с современными требованиями и технологиями.

Мансардные окна

Часть конструкций мансарды, выходящая на фронтон, слишком мала, чтобы вместить необходимые окна, да и положение их может быть неудачным.

До появления мансардных окон единственным решением было устройство дормеров со слуховыми окнами (надстроек кровли, напоминающих собачью конуру). В центре Петербурга можно встретить дома с целыми шеренгами подобных окон вдоль края кровли. Однако свет дормеры пропускают плохо, да и устройство их обходится заметно дороже, чем установка стандартных мансардных окон. Поэтому, хотя мансардные окна почти вдвое дороже плоских вертикальных, они являются оптимальным вариантом чердачного остекления. Именно появление современных конструкций мансардных окон позволило массово превращать темные и душные чердаки в светлые и уютные жилые помещения самого разного назначения.

При всей своей кажущейся простоте, мансардное окно — очень наукоемкое и высокотехнологичное изделие. Оно подвергается значительно более сильному воздействию внешних факторов, чем традиционное вертикальное. К мансардному окну предъявляются те же требования, что и к обычному, — долговечность, надежность и высокие теплофизические характеристики.

К тому же такое окно как часть кровли обязано выдерживать солнце, ветер, дождь, снегопад, град, падение небольших предметов, приносимых ветром или птицами. Не исключены и попытки проникновения злоумышленников, имеющих по крыше доступ к окну, поэтому стекло мансардных окон должно быть очень прочным и в то же время безопасным.

Этим требованиям соответствует закаленное ударопрочное стекло, которое чаще всего и используют в стеклопакетах для мансардных окон. На таком стекле вполне может стоять взрослый человек, и оно не треснет. Если все-таки постараться и разбить закаленное стекло, оно рассыпается на мелкие кубические осколки, не представляющие опасности для человека. Как вариант в конструкции стеклопакетов может использоваться триплекс — стекло с полимерной пленкой, повышающей его прочность и удерживающее осколки от рассыпания.

Как и в наиболее качественных вертикальных деревянных окнах, рама и створка могут быть изготовлены из многослойного клееного бруса. Снаружи деревянные части защищены от алюминиевыми накладками, окрашенными в заводских условиях особо стойкими красками. Стык с кровлей осуществляется окладом — системой герметичных водоотливов, защищающих окно от дождя и снега.

Для мансардных окон применяется специальная фурнитура, коренным образом отличающаяся от фурнитуры для обычных окон. Прежде всего, это специальные петли, устанавливаемые на высоте чуть выше середины рамы. Такое расположение петель позволяет створке постоянно находиться в положении, при котором вода не затекает в помещение, а стекает по плоскости вращающейся части створки в сторону улицы, на крышу, так как нижний конец вращающейся части створки при любом ее положении находится далеко за границей рамы. Чтобы вымыть снаружи створку мансардного окна, на крышу выбираться не придется, ведь конструкция петель позволяет повернуть вращающуюся часть практически на 180 градусов и жестко зафиксировать ее в этом положении. Более того, практически у всех производителей петли позволяют зафиксировать приоткрытое окно в любом положении. Для открывания используется не просто ручка и управляемый ею запор, а целая система с двумя, тремя и даже четырьмя точками запирания.

Варианты дизайна мансарды

Устройство мансарды провоцирует максимально использовать атрибуты нетрадиционного жилища — стеклянные фонари в крыше, остекление фронтона, мощные открытые стойки и балки, свободную планировку и т. д. Тогда элементы стропильной системы не «съедают» полезную площадь, предоставляя возможность создавать единое пространство, наполненное воздухом и светом.

Наклонные плоскости, являющиеся особенностью мансард, можно трактовать в интерьере по-разному: либо рассматривать как стены и выбрать отделку, принятую в традиционных комнатах (например, оклеить обоями), либо воспринимать как необычный потолок. Тогда в отделке предпочтение отдается светлым оттенкам, контрастирующим или, напротив, гармонирующим с цветом стен. Мансардные окна располагаются максимально высоко и оформляются как фонари, освещающие естественным светом всю комнату. В качестве эффективного дополнения к пространственным интерьерным решениям используются контрастные сочетания цветов. Качественная отделка, выверенные пропорции элементов и наличие только необходимых предметов придают бывшему чердаку современный стильный облик.