Применение мансарды
Собственное жильё — удовольствие не из дешёвых, поэтому большинство современных домовладельцев стремятся максимально эффективно использовать всё имеющееся пространство своего дома. В том числе и подкровельное, которое логично использовать не в качестве склада ненужных вещей, а как полезное помещение, т. е. превратить его в мансарду.
Фактически она является полноценным дополнительным этажом дома, притом, что стоимость полезной площади на этом этаже существенно меньше, чем на основных. Наличие такого дополнительного этажа даёт домовладельцу возможность реализовать массу интересных идей. Ведь мансарда может использоваться не только как жилое помещение, но подчас в довольно необычных качествах.
Существует стереотип, что мансарда — это чаще всего спальня, как правило, гостевая и редко используемая. Иногда такие помещения даже делают неотапливаемыми, поскольку используются они в основном в летнее время.
Однако в наши дни вариантов использования мансарды куда больше, и фантазия домовладельца здесь практически ничем не ограничена. Например, в мансарде можно разместить зимний сад или оранжерею, обустроить просторную ванную комнату или сауну, оборудовать библиотеку, домашний кинозал, бар, бильярдную, рабочий кабинет, игровую комнату для детей, мастерскую и даже обсерваторию. Каждый из этих и других вариантов требует особых проектных решений и использования определённых материалов. Если применять при обустройстве мансарды специальные современные материалы, то никаких ограничений по функционалу такого помещения нет, главное — это грамотный проект.
К примеру, если вы хотите обустроить в мансарде сауну или ванную комнату, установить ванну с гидромассажем или сделать бассейн, то следует уделить особое внимание гидроизоляции помещения, а также его теплоизоляции, иначе в ванной комнате будет холодно либо ваши расходы на её отопление превысят все мыслимые и немыслимые значения. Кроме того, влажные помещения требуют эффективной вентиляции, которая предотвратит появление плесени и грибка.
В защите от избыточной влажности нуждается и кровельный пирог. Всего 5%-ное увлажнение теплоизоляционного слоя снижает его способность удерживать тепло вдвое. В результате появляется серьёзная брешь в тепловом балансе дома, поскольку до 25% всех теплопотерь приходится именно на долю кровли. Кроме того, поднимающиеся из дома водяные пары могут привести к отсыреванию и гниению элементов стропильной конструкции. Чтобы избежать подобных проблем, со стороны внутренних помещений слой кровельного утеплителя защищают специальной пароизоляционной мембраной. Например, диффузионная пароизоляционная мембрана Delta Refleх, специально разработанная для мансардных помещений с повышенной влажностью (бассейнов, ванных комнат, зимних садов, кухонь и пр.), не только полностью защищает кровельный пирог от влаги, но и помогает сохранять тепло внутри помещений благодаря наличию отражающего слоя. Другой специальный вариант мембраны — Delta Luxx с «дышащим» эффектом — наилучшим образом подойдёт для обычных жилых мансард в деревянных домах.
Необходимо принимать в расчёт и другие факторы. Если домовладелец собирается устроить в мансарде бассейн, то следует усилить пол, сделать металлический каркас, а также бетонировать стены и укреплять фундамент, поскольку вес заливаемой в бассейн воды может представлять серьёзную угрозу целостности несущих конструкций дома. Осуществить все перечисленные мероприятия в уже готовом доме зачастую невозможно, поэтому необходимо предусмотреть их ещё на стадии проектирования. Усиливать пол нужно и в случае установки в мансарде обычной ванны, а тем более ванны с гидромассажем, которая создаёт вибрацию. Во всех этих случаях лучше делать в доме железобетонные перекрытия, способные выдержать значительную нагрузку.
Тем домовладельцам, которые планируют организовать в мансарде зимний сад или оранжерею, нужно обратить внимание на необходимость учитывать на стадии проектирования дома предполагаемый вес земли и самих растений. А чтобы заранее понять, какие именно это могут быть растения, нужно иметь проект кровли, поскольку высота потолков в разных частях мансарды может быть различной.
Ещё одна проблема многих мансард, особенно в загородных домах постройки 1990-х годов — недостаточная вентиляция. Тёплый и влажный воздух поднимается вверх, и из-за этого в мансардных помещениях часто бывает душно и влажно. Для зимнего сада это неплохо, однако необходимо дополнительное увлажнение и дополнительные кондиционеры, поскольку растениям нужна интенсивная циркуляция воздуха. Если же в мансарде будет находиться детская, бар или комната отдыха, то необходимо решить проблему вентиляции. Уже упоминавшиеся оранжерея и зимний сад, а наряду с ними рабочий кабинет, детская или, например, мастерская нуждаются также в хорошем естественном освещении. Обеспечить его позволят современные мансардные окна. Хорошую освещённость дают окна, расположенные в плоскости кровли. Благодаря такой конструкции они обеспечивают попадание в помещение прямых солнечных лучей, в результате чего освещённость мансарды оказывается лучше, чем помещений на основных этажах.
