Как сделать крышу эксплуатируемой?
Серьезная проблема больших городов — отсутствие свободной земли и ее дороговизна. Перенаселение и большая плотность застройки приводят к огромным автомобильным пробкам, отсутствию мест парковки автомобилей и прогулочных зон, увеличению загазованности, ухудшению и без того не самой благополучной экологической обстановки в городе. И если в районах новостроек можно сразу планировать транспортные магистрали и муниципальные надземные автостоянки, то в старых районах это сделать невозможно.
Кроме того, в последнее время стало популярно строительство элитных замкнутых жилых комплексов со встроенно-пристроенными гаражами, вход в которые осуществляется прямо из здания, а кровля используется в качестве дворовой зоны (с проездами, детскими площадками, зонами зеленых насаждений).
Нельзя забывать и о перспективном использовании в качестве прогулочных зон существующих мягких кровель. Площадь таких кровель огромна, а затраты на реконструкцию несравнимы с организацией таких зон на земле. Эксплуатируемые плоские крыши приобретают все большую популярность.
Эксплуатируемая кровля — неординарный, но мудрый и предусмотрительный подход к жилому дому, офисному зданию, даче. Это дополнительная полезная площадь над зданием, на которой можно разместить солярий, зимний сад, смотровую площадку, паркинг или даже теннисный корт.
Эксплуатируемые крыши можно классифицировать по типам в зависимости от их функционального назначения: покрытие с ограниченной возможностью для ходьбы (гравийная засыпка), пешеходное покрытие, «зеленая» кровля, покрытие, пригодное для движения транспорта и устройства автостоянок. Очень часто эти типы покрытий комбинируются; например, пешеходные дорожки могут сочетаться с участками гравийной засыпки и озелененными участками и т. д. Обрисуем наиболее характерные из них.
Сад на крыше
К понятию «зимний сад», не так давно появившемуся в отечественном строительстве, добавилось еще одно определение -«сад на крыше». Озеленение крыш очень популярно в западных странах. Появились даже новые строительные технологии, направленные на развитие новых видов садоводства. Сады на крышах — это в некотором роде мини-парки, которые позволяют отдохнуть на природе, не выходя из здания. Существуют два варианта устройства садов на крышах: на новых зданиях и на старых, которые зачастую не приспособлены для этого. Во втором случае задача усложняется; ведь при устройстве сада на крыше приходится сталкиваться со следующими проблемами: высокий уровень влажности и значительные дополнительные нагрузки, как от почвенного слоя, так и от самих растений. При необходимости для облегчения конструкции почву заменяют значительно более легким (хотя и дорогим) искусственным субстратом, который хорошо поглощает и накапливает влагу.
Устройство таких кровель стало возможным после появления на рынке высококачественных гидро- и теплоизоляционных материалов нового поколения, а также материалов, обеспечивающих надежную противокорневую защиту. Проблема противокорневой защиты кровель — одна из наиболее актуальных. Достаточно долгое время ее пытались решить при помощи защитных цементно-песчаных стяжек или сплошной асфальтировки. Но, как известно, корни ломают даже гранитный монолит. Более 20 лет назад было обнаружено интересное явление: корни невысоких растений при соприкосновении с полотном из нетканого полипропилена начинают распространяться по его поверхности, не нарушая самого полотна. Из этого был сделан вывод, что такое полотно обладает противокорневыми свойствами. Точного научного объяснения этому явлению нет, но вот уже на протяжении более 20 лет такое полотно используется в эксплуатируемых кровлях в качестве фильтра и противокорневой защиты и показывает прекрасные результаты.
К материалам для устройства «зеленой кровли» предъявляются особые требования по долговечности и качеству, стойкости к микроорганизмам, экологической чистоте и прочности. В этом случае кровля не нуждается в регулярном ремонте.
Для надежной гидроизоляции используются полимерные кровельные мембраны на основе модифицированного битума в связи с их высочайшей климатической, химической, биологической стойкостью и долговечностью. Поверх кровельной мембраны укладывается слой защитного геотекстиля. Функции дополнительной противокорневой защиты и отвода воды выполняет дренажный материал. С этой целью применяются высокопрочные рулонные материалы на основе полиэтилена высокого давления с шиловидными выростами. В свою очередь фильтрующий слой предназначен для предотвращения засорения дренажа частицами растительной почвы.
Толщина почвенного слоя с растительностью, соответствующая выбранному типу «зеленой кровли», должна удовлетворять требованиям по несущей способности основания и требованиям к грунтам для высадки выбранного типа растительности.
Границы между газонами, ходовыми дорожками выполняются из бордюрного камня, бетонного уголка, пропитанного бруса и т. п.
Возможно экстенсивное озеленение кровли — засухоустойчивыми, саморазмножающимися растениями (травы, мхи), а также интенсивное озеленение — кустарниками и деревьями, позволяющими создать на кровле парковый ландшафт.
